Kispad

Kispad: közös blog
4230 cikk, 53889 hozzászólás
Szerzők | Tudnivalók | Feedek


A nap grafikonja

eszpee cikke a Blog rovatból, 2007. november 28. szerda, 20:06 | 7 hozzászólás

Hallunk az amerikai lakáspiaci boomról mostanában elég sokat, de hogy mégis mekkora (volt?) a lufi, azt legjobban ez a - majordojotól lopott - grafikon mutatja: (klikkre nő!)

a_history_of_home_values.png

A százas alap az 1890-es árakhoz van igazítva, és persze az egész görbe inflációval korrigált. A lényeg: száz év alatt sikerült max +25/-35 százalékpontos kilengést generálni, míg most az utóbbi tíz év alatt egy +100-ast. Akit bővebben érdekel, a Wikipédia oldala elég jó a témában.

» Ugorj a hozzászóló ablakhoz

Megosztások Facebookon

Eddigi hozzászólások (7)

1

fater, 2007. november 28. szerda, 20:31 (#)

jovore kiderul mekkorat pukkan

2

Author Profile Page NagyGa1, 2007. november 29. csütörtök, 02:17 (#)

Azt tegyük gyorsan hozzá, hogy ami pukkanni fog az nem csak az amerikai lakáspiac, hanem a világ nagyobbik felének az elmúlt években hitelből finanszírozott növekedése.
Az ami lakáspiac csak ami miatt kidőlt a bili.

Részvétem a svájci frankban eladósodottaknak, a jenben hitelt felvettekért pedig majd mondok egy gyors imát.

3

Author Profile Page stsmork, 2007. november 29. csütörtök, 07:03 (#)

Láttam én már ilyet Írországban is. 1996 és 1999 között megkétszereződtek a lakásárak, és azóta is szépen kúsznak felfelé. Ráadásul a "házak", amelyeket már akkor 250 ezer euró magasságában árultak, olyan silány minőségűek, hogy azoktól talán még az a ház is jobban megépített, amit a négyéves kislányom legóból épít - de a hőszigetelése biztosan jobb. Évek óta töröm a fejemet rajta, hogy hogyan képesek az emberek (a) ennyi pénzt összeszedni illetve (b) kiadni egy rakás sebtében összegányolt gipszkartonra meg salaktéglára, de nem tudok rájönni. Azt hiszem, hogy az ingatlanpiac különleges helyzetben van abból a szempontból, hogy részvényt senkinek nem kötelező venni, lakni viszont mindenkinek kell valahol.

Ugyanezért nem fogja senki 200 ezer euróért elkótyavetyélni a házát, amelyet 250 ezerért vett, inkább éveket vár, amíg vevőre talál. Hacsak nincs rákényszerítve. A brit ingatlanpiac a kilencvenes évek elején épp attól dőlt össze, hogy felmentek a kamatlábak, hirtelen sok ember nem tudta fizetni a lakásvásárlási kölcsön részleteit, ezért el kellett adnia a házát. Ettől hirtelen nagyon sok eladásra váró ingatlan jelent meg a piacon, ami a kereslet-kínálat viszonya értelmében lenyomta az árakat.

Van erre angolul udvarias kifejezés is, negative equity a jelenség neve.

NagyGa1: nekem júniusban járt le egy sváci frankban felvett (két éves futmaidejű) kölcsönöm, és utólag visszanézve a kamatok alakulását, jobban jártam így, mintha forintban vettem volna fel. Ez persze a jövőre nézve nem jelent semmit.

4

Author Profile Page NagyGa1, 2007. november 29. csütörtök, 10:02 (#)

Ok, kockáztattál és bejött. :)

De ettől még nem vagy svájci frankban eladósodva. :)

5

Pozsi, 2007. november 29. csütörtök, 11:23 (#)

Remek hullámvasút a témában: http://video.google.com/videoplay?docid=-2757699799528285056

6

Penálen, 2007. november 29. csütörtök, 13:04 (#)

Remek ötlet :))))

7

mate, 2007. december 3. hétfő, 13:44 (#)

visszafele izgisebb lenne, nem fogyna el a lendület...


Hozzászólsz?

Igen

Hozzászólást csak névvel együtt fogadunk el. Ha linket írsz be, akkor előtte és utána hagyj egy szóközt, főleg akkor, ha zárójelbe teszed.


Az oldal tetejére | Szerzők, tudnivalók, feedek | sesblog és Kispad © 2003-2010 ervin, eszpee, stsmork